Titularidad y uso: dos cosas distintas
Una cosa es de quién es la vivienda (propiedad) y otra quién puede vivir en ella tras el divorcio (uso). El juez puede atribuir el uso a un cónyuge aunque la vivienda sea del otro o de ambos.
¿Quién se queda la vivienda con hijos?
Con carácter general, el uso se atribuye al progenitor que ostenta la custodia de los hijos, para garantizar su estabilidad, mientras sean menores.
¿Y en custodia compartida o sin hijos?
En custodia compartida o cuando no hay hijos, el uso se atribuye al cónyuge más necesitado de protección y suele fijarse un límite temporal. Se valoran las necesidades y la titularidad.
La vivienda en la liquidación del patrimonio
La atribución del uso es independiente de la propiedad: la vivienda deberá repartirse en la liquidación del patrimonio, normalmente mediante venta o extinción de condominio, y coordinarse con el reparto de la hipoteca.
Preguntas frecuentes sobre uso de la vivienda familiar en Barcelona?
¿Quién se queda la vivienda familiar si hay hijos menores?
Por regla general, el uso se atribuye al progenitor que tiene la custodia de los hijos para preservar su estabilidad, con independencia de quién sea el propietario, mientras los hijos sean menores.
¿Hasta cuándo se mantiene la atribución del uso?
Cuando se atribuye por la custodia de los hijos, suele mantenerse hasta su mayoría de edad o independencia. Si se concede por necesidad del cónyuge, normalmente se fija un límite temporal.
¿Puedo vender la vivienda si el uso es del otro cónyuge?
La propiedad puede venderse o liquidarse, pero el derecho de uso atribuido judicialmente debe respetarse. Conviene resolver el uso y la liquidación de forma coordinada en el convenio.
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