Titularitat i ús: dues coses diferents
Una cosa és de qui és l'habitatge (propietat) i una altra qui hi pot viure després del divorci (ús). El jutge pot atribuir l'ús a un cònjuge encara que l'habitatge sigui de l'altre o de tots dos.
Qui es queda l'habitatge amb fills?
Amb caràcter general, l'ús s'atribueix al progenitor que ostenta la custòdia dels fills, per garantir la seva estabilitat, mentre siguin menors.
I en custòdia compartida o sense fills?
En custòdia compartida o quan no hi ha fills, l'ús s'atribueix al cònjuge més necessitat de protecció i sol fixar-se un límit temporal. Es valoren les necessitats i la titularitat.
L'habitatge en la liquidació del patrimoni
L'atribució de l'ús és independent de la propietat: l'habitatge s'haurà de repartir en la liquidació del patrimoni, normalment mitjançant venda o extinció de condomini, i coordinar-se amb el repartiment de la hipoteca.
Preguntes freqüents sobre ús de l'habitatge familiar a Barcelona?
Qui es queda l'habitatge familiar si hi ha fills menors?
Per regla general, l'ús s'atribueix al progenitor que té la custòdia dels fills per preservar la seva estabilitat, amb independència de qui sigui el propietari, mentre els fills siguin menors.
Fins quan es manté l'atribució de l'ús?
Quan s'atribueix per la custòdia dels fills, sol mantenir-se fins a la majoria d'edat o independència. Si es concedeix per necessitat del cònjuge, normalment es fixa un límit temporal.
Puc vendre l'habitatge si l'ús és de l'altre cònjuge?
La propietat pot vendre's o liquidar-se, però el dret d'ús atribuït judicialment s'ha de respectar. Convé resoldre l'ús i la liquidació de forma coordinada en el conveni.
Aquest servei forma part de la nostra àrea de Patrimoni i Habitatge. ← Tornar a Patrimoni i Habitatge
Fes el primer pas cap a la teva nova vida
Reserva la teva primera consulta confidencial amb un advocat de divorcis a Barcelona. Sense compromís.